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Triplex d'exception

Martelange - Exclusivité

325 000 €

Triplex rénové avec jardin et garage – Radelange (Martelange)

Immo23 vous propose en exclusivité ce superbe triplex entièrement rénové, alliant confort moderne et caractère unique.

Composition :

Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée ouverte, WC séparé et local technique avec accès direct au balcon et au jardin.

Niveau -1 : bureau avec dressing sur mesure, une chambre et une salle de bain.

1er étage : trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et salle de douche. Le sol en verre, à la fois original et élégant, apporte une luminosité supplémentaire au rez-de-chaussée et confère à l’ensemble un style atypique.

Atouts supplémentaires :

Électricité conforme

PEB : B (économe en énergie)

Finitions de qualité, design moderne et épuré, tout en conservant le charme d’origine

Grand garage

Cet appartement est idéal pour un premier achat grâce à son confort et ses prestations clés en main. Il représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, dans une zone où la location touristique connaît un fort attrait.

Situé à Radelange (Martelange), vous profitez d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la frontière luxembourgeoise et des axes de communication.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo 23 au +32 63 23 23 23 ou par e-mail à romain@immo23.be
.

Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre ou de louer votre bien ?
Profitez d’une estimation gratuite et sans engagement avec Immo 23.

Romain MATHIEU

Gérant

Surfaces

  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cave 16 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Terrain 116 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Cuisine équipée 37 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Télédistribution

Financier

  • Revenu cadastral 541 €

Règlementation

  • PEB code unique 20240530005108
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 24539 kWh/an
  • Émission CO2 26 kg CO2/m².an
  • Risques d'inondation Zone non inondable
  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Certificat : Conformité de la citerne mazout Non applicable
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • Certificat de conformité (location) Non applicable
  • Attestation « As Built » Non applicable
  • Autorisation de lotissement Non applicable
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • Niveau K (Isolation thermique) B
  • Niveau Ew (Performance énergétique) B

Dpe

B

Galerie

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